Área para Venda, Itaquaquecetuba / SP

Descrição do Imóvel

Quem acompanha o crescimento do Alto Tietê sabe que a Vila Miranda se consolidou como um ponto de escoamento e consumo importante em Itaquaquecetuba, especialmente pela proximidade com a Avenida IV Centenário. É um quadrante onde a conveniência urbana já está madura: o terreno está cercado por supermercados, shoppings e uma rede de transporte que inclui a estação de trem e diversas linhas de ônibus. Para um desenvolvedor, isso significa que a demanda primária já está instalada. São 15.491,31 m² de área total, uma metragem difícil de encontrar com essa configuração em uma zona tão adensada.

A topografia e a amplitude do lote permitem desde projetos residenciais verticais até operações comerciais de grande porte, aproveitando o fluxo constante de pessoas que utilizam os serviços e escolas da região. O ganho de escala aqui é claro. Em vez de lidar com lotes fragmentados, você tem uma área limpa para trabalhar o aproveitamento máximo do coeficiente construtivo. A liquidez do produto final é sustentada pela infraestrutura pública e privada que já cerca o imóvel, reduzindo o risco de vacância ou baixa procura. Se você busca um ativo para incorporação com viabilidade técnica imediata, vale analisar as plantas e o zoneamento desta área. Mande uma mensagem para conversarmos sobre os detalhes técnicos e as possibilidades de ocupação.

Observações

🌟 Grande oportunidade para construtoras e incorporadoras! 🌟

📍 Terreno com 15.491,31m² – localização estratégica, pronto para receber um grande projeto!

💰 Valor de referência: R$ 700,00/m²


✅ Condição diferenciada:

– 20% em Dinheiro

– 80% em imóveis prontos (apartamentos ou casas já construídas)

🚀 Ideal para quem busca expandir portfólio, investir em novos empreendimentos e aproveitar um excelente potencial de valorização.

📑 Documentação em ordem e negociação transparente.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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Isanchez Soluções em Gestão Imobiliaria 
Avenida Vereador João Fernandes da Silva , 200 Vila Virginia - Itaquaquecetuba/SP 
(Em frente a Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba)

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