Ponto Comercial para Venda, Itaquaquecetuba / SP

Descrição do Imóvel

GALPAO COMERCIAL INDUSTRIAL NAO POLUENTE  OU ESTOQUE ITAQUAQUECEUBA ZL SAO PAULO Conforme conversamos segue em anexo informações e fotos do galpão localizado na Av. Italo Adami esquina com Av. Brasil, bairro do Jardim Gonçalves, neste município. > O imóvel ocupa quase um quarteirão inteiro e possui acesso por 4 ruas.
> Veja no desenho do terreno abaixo.
> O local está dividido em 3 areas integradas nivelados e com entrada pela rua.
> A 1º tem acesso pelas ruas Itaqui e Joaquim Gonçalves. Pode ser usado
> como estoque ou estacionamento.
> O 2º area (principal, área de produção) possui acesso pelas ruas
> Ítalo Adami e Brasil. As áreas de galpão mesmo, com pé-direito alto
> para indústria ficam nesta area. São 2 módulos de 20mx54m cada + 1
> módulo de 10x50mm.
> O 3º area é na verdade um segundo andar administrativo com piso ceramico novo.
> Áreas:
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 1 = 1.529,05 m2 - acesso pela Rua Itaqui
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 2 = 5.739,45 m2 - acesso pelas av. Italo Adami e Brasil
> AREA CONSTRUIDA DO PAV. 3 = 1.405,20 m2 - mezanino
> AREA CONSTRUIDA TOTAL = 8.673,70 m2
> AREA DO TERRENO = 6.023,62 m2
> NA AREA PRINCIPAL SÃO 2 MODULOS COM 20X54 CADA (TOTAL 2160 M2),
> PÉ-DIREITO DE 7M NA PARTE MAIS BAIXA, PISO CONCRETO NIVELADO LASER,
> TELHADOS NOVOS EM ZINCO, 500 KVA CAB. PRIMARIA. SÓ PRECISA PINTURA
> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, A 25km DE SÃO PAULO PELA TRABALHADORES.
> NA MELHOR AVENIDA DE ITAQUAQUECETUBA (A CIDADE QUE MAIS CRESCE NO
> ESTADO. SÃO QUASE 1 MILHÃO DE HABITANTES).
> APENAS 200 M DA ESTAÇÃO DE TREM E EM FRENTE AO MAIOR SUPERMERCADO DA CIDADE.
> NO CAMINHO PARA POA, FERRAZ E MUITAS OUTRAS CIDADES.
> FANTASTICO PARA SUPERMERCADO, UNIVERSIDADE, CENTRAL DISTRIBUIÇÃO,
> SHOPPING POPULAR, INDUSTRIA, ETC -
IMOVEL  AVALIADO: EM 10.000.000.00, MAS, COM ATÉ 8.000.000,00 DÁ PARA SER NEGOCIADO PARA VENDA LOCAÇÃO AVALIADO EM 80.000.00 ACEITA-SE  PROPOSTA PARA LOCAÇÃO E VENDA 

Pontos Fortes

Do lado da estação do trem, supermercados,bancos, facultade, principal avenida da cidade...

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações entre em contato com nossa equipe : 

Isanchez Soluções em Gestão Imobiliaria 
Avenida Vereador João Fernandes da Silva , 200 Vila Virginia - Itaquaquecetuba/SP 
(Em frente a Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba)

Creci. J25471
Telefone: (11) 4645-3506
E-mail: contato@isanchez.imb.br

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